请问如果借款人无法偿还借款，且房产已被抵押，根据民法典，该如何处理？

法律分析：实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。可以与债权人协商分期还款，延期还款或者减免债务。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿。
执行方式包括：执行存款、执行收入、执行财产、搜查财产、强制交付、迁出房屋。所以如果没有偿还能力的，是不会被硬性抓进监狱的，但是虽然不会坐牢，也不能刻意逃避自己的责任哟，最好不要轻易向人借钱，一旦借了，就一定要记得尽快偿还。
债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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被告欠钱且无法偿还债务，原告不能要求将被告的房产进行抵押，因为这是不具有法律效益的，同时也触犯了法律。根据法律依据：《民法典》第401条可以看出，被告在债务履行期限届满前，是不履行财产抵押的，只能依法就抵押财产优先受偿。
其实法律的这个规定也就是说，原告并不能够要求对方的房子归自己所有，可以将被告的房子拍卖之后，将所获得的钱财给予原告。
如果私自将被告的房子作为抵押或者抵债的工具，那么被法院发现了，也是要判回去的。另外在生活当中经常会有这样的事情，这是因为大家了解的法律不太全面，所以出现这种错误的情况。
一旦因为房子纠纷，而闹到了法庭之上，那么房子大多数都会被判给被告，而且原告也是不能够直接要求法院，对于涉案房屋享有所有权。
相信通过小编的介绍，大家对于这其中有着相应的了解，因此在签借款合同或者打欠条的时候，也没有必要写上房屋的问题，即使写了，房子也不会归自己，因此不要听信他人的言语。
尽量将借款金额写得清清楚楚，最好也要写上借款时间，如果时间一到，对方依旧不还钱，那么就可以将其上诉至法院。这个时候法院会对被告名下的所有财产进行评估，然后进行拍卖，一旦程序完毕之后，就会将所得的款项归还于原告。
因此大家在生活当中，还是要多读一些法律书籍的，不然可能会吃亏，受到不公平的待遇，同时房产、车子以及贵重的东西是不能够用作抵押的，这是一种违法的行为。而且对方一旦没钱或者经济困难所迫，也会通过自己一些高价值的财产来还债，这个时候千万不要认为财产是属于自己的，一定要要求法律来介入。